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常州樓市竟連夜限賣 南京投資客堪憂
你對常州樓市的印象是什麼？是不是還停留在高庫存消化不掉的 鬼城 ？令人驚訝的是，就在前天夜裡，常州突發新政：新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產權證後滿 2 年方可上市交易。

此一舉讓常州成為瞭繼深圳、廣州、廈門等城市之後，第7個加入 限賣 的城市，也是江蘇省第一個限制新房上市交易的城市。

清明節前後，網上也曾有過一些對餐廳油煙味南京新政的猜測和傳言，其中最為流行的就是 限賣 的說法，常州新政之後，業內人士預測，南京或將很快跟進，屆時對樓市的打擊無異於釜底抽薪。

為瞭打擊投資客，各城市可謂是拼盡瞭全力。

昨天，天津出現瞭首個 以炒賣房屋為目的的購房合同無效 的案例。據悉，塘沽審判區最近對廚房油煙處理17件房屋買賣合同糾紛案件認定為 名為買房，實為炒房 的行為，依法認定合同不成立，駁回索賠的訴訟請求。

對此，法院給出的依據是此類案件中簽訂買賣合同隻是先占房屋的購買機會，而並非真要購買該房屋，其簽訂買賣合同並非真實意思表示，故該買賣合同不成立。同時，法院還認為炒房行為已經幹擾瞭正常的市場秩序。

炒房客們還想要不計後果往樓市裡沖嗎？

（雅居樂濱江國際開盤現場 來源：微博網友）

而上周的南京樓市，也漸漸從3月底的紮堆領銷許、紮堆開盤中恢復瞭平淡，據不完全統計，上周末，共有三傢樓盤進行瞭開盤，分別是：

位於江北的雅居樂濱江花園推出270套房源，均價3萬/㎡；

江北明發香山郡推出136套毛坯房源，均價25587元/㎡；

鼓樓濱江的恒大濱江推出514套65年產權公園，精裝均價34900元/㎡。

據南京市網上房地產數據顯示，上周南京樓市共認購商品房2317套，環比下降瞭50.3%；成交1325套，環比下降瞭35%。

上周，南京還公佈瞭年度上市商品房面積650萬平方米的計劃，以及包含18宗地塊的第二批土地出讓預公告，預示著未來將從商品房供應、土地供應兩個方面增加力度，從而穩定樓市。南京樓市這把火，恐怕真的快要燒到盡頭瞭。

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3樓盤違規被查 城北河西成重災區

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